Q
15年前にマイホームを購入したのですが、今度売ろうと思っています。
購入時に夫婦持分半分づつで、買ったのですが、売却までにどちらかに持分を統一しておくとかなにか準備しておくことがあるのでしょうか?
A
質問の前提は夫婦持分半分づつの登記名義という事ですね?
不動産の売却にあたっては特別な事情がなければ夫婦共有(登記名義人が夫婦2名)のまま契約及び取引できます。
契約や取引には「登記名義人の承諾(意思決定)や実印押印・印鑑証明等の書類の提出」が必要になります。」
万一、契約後に契約内容に従わない意思決定があった場合は「手付金の倍返しや違約金の支払い」などの損害を被ります。
例えば、離婚協議中や相続物件で相続人が複数ある場合の売却は名義を一人の方にまとめておく方が安心かもしれません。
名義以外にも登記内容に変更(増築等)があったり、住所変更・名義変更(取引時に変更可能)等、取引までに準備が必要な場合がありますので売却を依頼される宅地建物取引業者に相談時にご確認ください。
関連記事
- 不動産相談Q&A 2018年5月17日 媒介と仲介の違いをわかりやすく、簡単に説明してくれませんか?
- 不動産相談Q&A 2019年6月17日 巨椋池(おぐらいけ)② ~我が国初の国営干拓事業~
- 不動産相談Q&A 2022年3月23日 電柱について
- 不動産相談Q&A 2019年4月17日 宇治市でのびのび子育てしてみませんか③ 神社へ行ってみようⅠ
- 不動産相談Q&A 2025年6月11日 ついにニンテンドーミュージアムに入場しました。
- 不動産相談Q&A 2018年5月17日 借りたい建物があるのですが募集看板や幟がないのですが


