Q
賃貸契約する際、住民票が必要になるのはなぜでしょうか。他の身分を証明するものではだめなのでしょうか。参考までに、宜しくお願い致します。

A
賃貸契約にはさまざまなトラブル「家賃の滞納 、火災、第三の居住（又貸しや替え玉）、禁止ペット飼育等」が発生します。
また裁判になったり非常に大きな問題になる場合が多いです。 ご入居を希望される方には審査（貸すか貸さないかを判断）をさせて頂いております。
その審査に対して本人確認（運転免許証等）、入居者を特定する為の写真、印鑑証明書（実印押印の為）、火災保険の加入、家賃保証会社への加入などをご用意頂きます。その際、住民票（謄本）も提出頂きます。 住民票（謄本）には世帯主の氏名、生年月日はもちろん、家族の氏名、生年月日、続柄も記載されております。 契約に関しては入居対象者を基本的に特定します。基本的には対象者以外の居住は禁止されます。 入居者全員の氏名、生年月日、続柄を確認（住民票謄本により）し、写真により本人の特定も行います。

入居に際してさまざまな書類を要求されてわずらわしいと思いますがトラブルが発生すると入居者の方にも迷惑がかかりますのでよろしくお願いします。