Ｑ
良い収益物件の選び方！不動産投資物件の購入の際の注意点は？

Ａ
幾つかご紹介させていただきます。
①利回りは現在の契約条件で試算していると思いますが、現在の入居者が退出した場合の見通しや募集条件を確認しておくことが必要です。
②現在の入居者が退出した場合に空家（空室）での売却金額も確認しておくことが必要です。
③構造や築年数により維持費や修繕費が違いますのでどれくらいの費用（予算）が必要なのかを確認しておいて下さい。
④収益物件は内覧せず購入する事もあるとは思いますが、できる限り内覧して確認する方が良いと思います。
⑤収益物件もできれば自身の行動範囲内（機動性、移動時間、移動費用等を考慮）で保有し、不動産会社もその地域内の方が良いと思います。