友達を一時的にマンションに住ませること

貸主に承諾を得る方は良いと思います。

賃貸契約書には通常?長期不在となる場合の通知義務?居住人の指定の条項があります。
契約違反は場合によっては契約解除等の可能性もあります。

?海外転勤で約1ヶ月留守することになる。
?部屋の警備や維持管理の為に代理人を置く。

貸主さんの不利益につながる事ではないと思います。
貸主さんに報告して承諾頂く方が良いとおもいます。