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取引を行う宅地建物取引業者の勧める司法書士に依頼する方が段取りは良いと思います。
ただ知り合いの司法書士さんがおられて依頼されたい場合は
相談されれば対応してもらえると思います。
登記費用は買主さんの名義にする「所有権移転登記」や
借入金融機関が設定する「抵当権設定登記」の費用などを総称して言います。
登記費用には登録免許税と司法書士報酬がありますが、
司法書士報酬は依頼される司法書士によって金額は違う場合があります。
空駐車スペースに所有者（管理者）が止めるのは勿論可能です。
ご投稿の内容からすると空区画(空駐車スペース)との事ですから
権限（新契約者も含む）を持つものが駐車するのは当然です。とはいえ、そのスペースが少し狭いのでしょうか？
ご自身の駐車に不具合を感じるのであればその事を相談してみては如何でしょうか？オーナーもその事実（支障を感じる）をすれば何らかの対応や返答はあると思います。
部屋を借りる際に敷金、礼金を支払うと思うのですが、敷金・礼金は住み始める自分が負担するのはわかるのですが、どのような違いがあるのでしょうか？
今手持ちの土地を売りたいのですが、急なお金の入り用のため、なるべく時間をかけずに売りたいのですが、窓口の不動産会社はやはりネームバリューのある会社のほうがよいのでしょうか？
販売力のある（販売活動に熱心な）宅地建物取引業者に依頼するのが良いと思います。
ネームバリューがあるというのも販売力の大きな要因ですね。
宅地建物取引業者によって得意な地域や物件があります。
物件によってはその判断も大切です。自社で物件を直接購入する宅地建物取引業者もあります。
また、直接購入できない業者もあります。販売金額は販売スピードに大きな影響を与えます。
金額も数社比較するなどして充分ご検討ください。部屋を借りたときに二つ鍵を頂き、その本鍵を二本とも無くしてしまいました。一個事前にスペアを作っていたので、今はそれを使用しているのですが、退去時になにか問題とかあるでしょうか？
自分好みの家を建てたいので、売り土地の情報を中心に見ているのですが、その中でよくみる「建築条件付き売り土地」は「建築条件のない売り土地とどのように違うのでしょうか？
【建築条件付き売土地】は
売主が宅地建物取引業者の場合でその売主と
請負契約をする事を条件にの売買契約を行う土地です。
【条件付きでない売土地】は
請負契約をする条件が無く、売買契約が出来る土地です。
従って自分の好きな建築会社や工務店・ハウスメーカーで新築が出来ますし、
更地で所有するだけでも購入は可能です。
以上の比較だけであれば建築条件が無い土地の方が購入条件は良いですね。
しかしながら、条件付きの売土地は土地単価を安めに設定したり、好条件の土地に多いです。
宅地建物取引業者は建物で利益を稼ぐために建築条件を付けていると考えても良いでしょう。
まずはお気軽に物件情報についてお問い合わせ下さい。
365日年中無休 営業時間 ＡＭ９時３０分?ＰＭ８時
センチュリー２１メイクス
0120764700
敷金は「預り金」礼金は「支払金」です。
礼金は契約の時に支払い退去時においても返還されません。
敷金は退去の時に基本的には「返還」されます。
家賃の滞納や退去時の原状回復費を事前に家主が保全の為に預かっているものです。
家賃の滞納もなく、借主が負担する原状回復費がなければ返還されます。通常は退去時に鍵の取替費用を請求（敷金から相殺）されます。
通常は契約書に鍵の紛失についての対応等が記載されていますのでご確認ください。
但し、本来は鍵を無くした時に貸主に連絡する旨の約束になっている場合が多いです。
今一軒家の購入を考えていますが、住宅ローンでの購入の予定です。家を決めるに当たって、住宅ローンの相談にものっていただけるのでしょうか？
家を貸しているのですが、夜中まで騒ぐし、声は大きいし困ってます。
契約を解除したいのですが、この理由で解除はできますでしょうか？現在家を売却中ですが中々売れません。
売却する為になにか出来ることはあるでしょうか？
【１】販売金額や条件の見直し
早期売却については販売金額や条件は大きなキーポイントになります。
販売金額や条件について依頼されている宅地建物取引業者と検討をお願いします。
但し少しでも売主様にとって良い条件で販売したいと考えます。
下記に数点のポイントを記載しました。
案内前
?販売活動の見直し
・広告やネット登録・販売資料の確認と改良。
・競合物件の確認と比較。
・現地看板や物件告知などが十分できているか？
→預けている宅地建物取引業者にご相談をお願いします。
案内時の対応
?案内日時の対応
・案内の依頼が突然に入ることもあると思います。
・内覧して頂かないと意思決定は難しいので極力対応お願いします。
?良い状態の魅せ方
・整理整頓、清掃→家を大切に扱っている印象が大切。
・雨戸は全て開けて、照明等は極力点灯させる。
?良い情報は売主さんから
地域情報や家の使いやすい所は直接説明する方が効果的な場合が多い。
→交渉ごとは直接回答せず、宅地建物取引業者を介して！
具体的には物件の事情を理解している宅地建物取引業者の担当者と相談してください。
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0120764700
