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勿論、住宅ローンのご相談は可能です。
金融機関に直接ご相談頂くより宅地建物取引業者の方が良いと思います。
?複数の金融機関からお客様や購入物件にあった金融機関をご紹介できます。
?条件（金利・返済方法・諸経費）等を比較する→提案できます。
?有利な条件で借り入れできるよう交渉します。
?諸経費も含めた全体的な予算のご提案が可能です。
365日年中無休 営業時間 ＡＭ９時３０分?ＰＭ８時
センチュリー２１メイクス
0120764700
忙しくて中々お店に行く時間が無いのですが、メールや電話でご相談することはできるのでしょうか？
一戸建ての購入を考えているのですが、中古か新築かで迷っているのですが、どのような基準で決めていけばよいでしょうか？
今度１人暮しを始めることになったのですが、身内に連帯保証人になってくれる人が見当たらないのですが、こんな私でも部屋を借りることはできるのでしょうか？
インターネットとかの部屋の募集の画面で契約期間２年というのが多いのですが、2年は必ず住まないということなのですか。 事情で2年も住まないうちに退去することになった場合、ペナルティーみたいなものはあるのでしょうか？
どちらが良いという決定的な理由はありません。
相場で購入するという事は上手く価格で調整されていると思います。
物件の立地と金額とお客様の満足度でご判断下さい。新築は未使用ですから満足度が高いです。
物件によっては間取りの変更が可能であったり最新設備が設置されています。中古物件は建物の築年数によって価格が下がりますからその分安くなっています。
自動車も新車より中古車の方が安いのと同じです。
ちなみに建物面積30坪×単価60万円＝1800万円の新築なら
25年償却として（1800-180）÷25= 約65万円
築10年なら約650万円程査定額は下がると考えます。また土地は築年数に関係なく償却されませんので購入後の資産価値が下がりません。
坪65万円の土地なら650万あれば10坪分です。
同じ予算であれば広い敷地を確保できます。
資産形成のメリットなら中古物件の方が良いかも知れません。家賃保証会社の審査が通れば可能です。
賃貸物件は最近では連帯保証人ではなく家賃保証会社の加入をお願いするケースが多くなっています。
お客様の状況によりご紹介できる物件もあると思いますのでまずは
不動産会社（宅地建物取引業者）にご相談下さい。基本的には2年契約であっても途中解約は可能です。
ペナルティーみたいなものはあるのでしょうか？との事ですが
?解約は◯ヶ月前に貸主に通知する。即時解約の場合は◯ヶ月分を貸主に支払う。
?解約時に敷金（保証金）から一定額を差引いて返金する。
などは一般的ですが、解約に伴う費用負担は物件により異なります。
賃貸物件の契約条件は貸主と借主の合意により成立します。
宅地建物取引業者にご相談時にご事情をお話しいただき解約の条件もご確認ください。
メールや電話で相談させて頂くことは勿論可能です。
但し
?物件の内覧＝現物の確認はお願いします。
?契約は面談で
→具体的な購入物件が決まれば、事前説明や契約などは面談させて頂きます。
→ご依頼いただければご訪問も勿論可能です。
?取引は金融機関で
→借り入れがあればもちろんですが現金であっても金銭授受は金融機関でする方が良いとおもいます。
現在は何も活用してない更地を所有しています。
今のところ売るつもりはなく、上手に資産活用したいのですが、よいアドバイス頂けないでしょうか？今度家の買い替えを考えていて、持ち家の査定をいくつかの不動産会社にお願いしたのですが、価格にかなりのバラツキがありました。どのような基準で査定価格というのは決まっているのですか？
月極駐車場のオーナーをしています。募集中の看板を作って貼っているのですが、中々埋まりません。電話での問い合わせが全くないわけではないのですが、少しでも契約いただけるような方法とかのアドバイスを下さい。
今賃貸のマンションに住んでいるのですが、月の途中で退去することになると、その月の賃料はどうなるのでしょうか？
査定価格は３ヶ月以内に売却できるであろう目安の金額です。
確かに宅地建物取引業者によって見解は違いますね。査定についても幾つか方法があります。
一般的には事例比較法が多いと思います。土地の成約事例や販売事例から土地の金額（単価）を計算します。
その対象地と査定物件を比較し３ヶ月以内に売却できるであろう目安の金額を導き出します。建物は新築価格を想定して築年数に応じて減価償却して土地金額に加算します。
築年数が古い場合は解体費用を減額する場合もあります。一番に月極め駐車場としての不動産活用は需要に見合ってるのかを検討する必要があります。
月極駐車場は高度成長時代に自動車の需要が急成長した為に生まれた副産物です。
自宅の敷地内に駐車スペースの無い家が多かった為に自動車を購入すれば別途駐車場が
必要になった訳です。
車の保有が当たり前になってから建築された家は自宅に１台?２台は駐車が当たり前になつて
きました。
ですから住み替えれば月極駐車場の利用が不要になってきたわけです。
また、団塊の世代（人口が最も多い層）も高齢の為、車の所有者が減ってきています。
駐車場の需要は今後の見通しも含めて減少します。条件の見直し
需要はないとはいえ、月極駐車場を継続するのであれば近隣の空き状況や
