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坪単価〇〇万円というのは何のことですか？
収益物件の維持修繕費はどれくらい必要でしょうか？また、毎月積立ておくとすればいくらくらいが妥当でしょうか？
利回りの計算では、消費税は税込ですか税抜きですか？
浴室を既存のタイル張りのものからシステムバスに変更をと考えていますが、費用の見積もりなどでの注意点はありますか？
マンション経営をしていますが、ペット飼育可か不可で悩んでいます。 ペット飼育可とした時の注意点を教えてください。
転勤の為に賃貸しようと思っております。リロケーションの手続きは大変ですか？
こｂたたみ6畳って何平方メートル（m2）ですか？
広さのイメージがわきません。Ａ：信頼できる宅地建物取引業者があれば１社でも大丈夫です。
一般的には不動産会社に関わらず複数の企業（商品）から選んで頂く方が良いと思います。
会社によって営業方針や得意分野が違ったり取扱い物件やサービス内容が違いはあります。
知人や紹介等でご自身が「信頼」できる「宅地建物取引業者」があればわざわざ複数に依頼すべきとはいえませんので、業務を依頼していて違和感や不信感を感じたら他の宅地建物取引業にもご相談頂ければ如何でしょうか？
Ａ：仲介手数料以外に必要な費用（予算）は下記の通りです。
＊金額の把握の為約３０００万円程度の物件を購入した場合の項目とおおまかな費用を記載しました。[基本]
・登記費用（登録免許税・司法書士報酬）・・・約３０~４０万円（固定資産税評価額により増減有）
・契約書貼付印紙代・・・２万円（軽減により平成３０年３月３１日までは１万円）
・固定資産税・・・・数万円（固定資産税の年額を日割にて精算します。）
・その他・特別に売主と合意した金銭（条件）があれば
[借入がある場合]
・保証料・・・金利（利息）に上乗せも可能
・火災保険・・・・借入がある場合は原則必要・現金購入であっても加入をおすすめします。
・ローン事務手数料
・金消契約に伴う印紙代等
[予算]
・引越費用
・改装費用・追加工事・家具や備品等
[購入後]
・不動産取得税
・毎年固定資産税☆具体的に購入物件が定まりましたらその物件に応じた「資金計画書」を宅地建物取引業者が提案します。
Ａ：取引は可能です。
宅地建物取引業者が介在しなくても不動産の取引はできます。
しかし依頼して頂いた方が安全かつスムーズな取引の遂行が可能です。
高額な不動産の取引ですから金額面や条件面での交渉（合意）は第３者が介在した方がスムーズです。
また、細かい様々な不動産知識の確認がある方が安心して取引できます。
費用の額は依頼する宅地建物取引業者とご相談して頂くとしてもご依頼頂く価値はあると思います。購入にあたっては所有権の移転登記だけは必ずお願いします。
大学の校舎移転に伴い、引越しをすることになり、部屋探しを始めました。
そこでインターネットで物件探しをしているのですが、部屋によって間取りしかなく、
建物の外だけで、中の写真がないものがあります。
少しでもイメージをつかむには情報の一つとして写真は必要だと思うのですが
なぜ、写真を載せないのでしょうか？A 頭金とは自己資金（不動産購入に関して充当できる金銭）と考えてます。
不動産購入に関しては物件価格＋諸経費が必要です。
その金銭は、自己資金と金融機関から調達する借入金でまかなうことになります。不動産購入には手付金（基本的には物件価格の10%）が必要ですがその頭金からまずは充当して頂きます。
頭金が手付金の額に満たなくても交渉により可能になる場合が多いです。ほとんどのケースで不動産購入には金融機関の借入が必要になります。
金融機関の借入には所得や勤務年数が大きく影響します。
会社員の方の転職はご注意下さい。
自営業の方や副収入のある方はは申告額が借入金の額や条件に影響しますのでご配慮下さい。宅地建物取引業者に相談に行かれる場合は過去3年間の所得証明（納税証明や源泉徴収書等）をご持参頂ければ不動産探しがスムーズにできます。
賃貸管理や空室管理を行っている宅地建物取引業者または不動産管理会社にご相談下さい。
ご依頼頂く為の手続きは簡単です。リロケーションとは、英語の「Relocation=移転または配置転換」からとったもので、
本来の移転や再配置の意味から転じて、転勤の間に留守になる自宅を管理してくれる
不動産会社のサービスを指します。
一般的には空室となる自宅の賃貸管理、
または空室の状態での管理などのサービスに分けられます。
