Ｑ
マンション経営をしていますが、ペット飼育可か不可で悩んでいます。 ペット飼育可とした時の注意点を教えてください。

Ａ
空室が目立つ中古物件をペット可にして満室にするということはよくある方法ですが、ペット可についてはリスクや費用・経費を伴います。
ペット可にする場合は、賃貸契約書等でしっかりと取り決めが必要です。
規約・細則の制定 ペット可の条件やペット飼育細則等などルールをきちんと決めて、違反した場合の処置も明確にする必要があります。
しかし、ペットが飼われていた部屋は臭いやいたみが激しいので、退去時の清算（現状復帰）の内容もしっかりと取り決め入居者の合意も必要になりますので、敷金等も通常より多い方が良いでしょう。
まず、ペット可にする場合はトラブルの防止を行う事が先決かと思います。