Q
都内なのにあまりにも安い賃貸物件を発見したのですが、これって何か訳ありですか？

A
物件によって様々な理由が考えられます。
立地・環境、設備や室内状況によっても他と比較して安い場合があります。 また、心理的に入居者が決まりにくい事案（自殺、近隣住民等）があれば価格を下げて募集する事もあります。
価格や契約条件は家主さんが不動産会社のアドバイスを聞いて決定しますので、家主さんの判断によって金額は一定ではありません。募集されている不動産会社に理由をお問い合わせいただくのが良いかと思います。