Ｑ
中古住宅を購入する場合、全額ローンで支払う予定ですがローンが通らずお金の用意ができなかった場合は契約を解除できますか？
手付金として払ったお金はどうなりますか？

Ａ
住宅ローンを利用して不動産を購入する場合は通常契約書に契約を白紙解約し手付金を無利息で返還するローン特約をつけ、事前にその内容をご確認いただきます。
従って、有効期間内に積極的に努力したにもかかわらず住宅ローンの承認が得られなければ白紙解約にできます。
但し所定の手続きが必要です。
また、白紙解約になると売主側にも迷惑がかかりますので、ローンに不安がある場合は、事前にローンの借入を金融機関に打診してから契約を行います。
現実的には契約を行いローン特約で解約するケースはまれです。