Q
分譲マンションを購入したのですが登記簿謄本にある敷地権というのは何のことなのでしょうか?
マンションの敷地に対する所有権を持っているということなのでしょうか?
A
はい、その通りです。
マンションの売買の場合は土地の「敷地権」と建物の「専有権」を移転する事になります。 (ただしマンションによっては土地が賃借権(借りている)の場合もあります)
マンションは複数の所有者の方と共有して敷地を利用(所有)しているので、敷地権(敷地利用権)を有しています。
敷地上には建物があり建物は「専有の利用権=所有者だけが利用できる権利」を有します。 ですので建物と土地の権利関係と利用状況を区分するためにそのような登記になっていると思います。
関連記事
- 不動産相談Q&A 2018年6月17日 複数の不動産会社への問合せは良い?悪い?
- 不動産相談Q&A 2018年6月17日 希望の場所や時間での案内は可能でしょうか
- 不動産相談Q&A 2019年8月17日 京阪宇治線について
- 不動産相談Q&A 2018年6月17日 ネットで気に入った物件は内覧しなきゃだめ?
- 不動産相談Q&A 2025年5月18日 センチュリー21グローバルサイト
- 不動産相談Q&A 2018年11月17日 宇治市の公共交通を利用しよう


